De olho nos dados #2: pesquisa de imóveis

Dois dos maiores jornalistas investigativos da atualidade no Brasil, na minha opinião, deram um furaço hoje. A matéria do dia, assinada por Juliana Dal Piva e Chico Otavio, revela a evolução patrimonial de Ana Cristina Siqueira Valle. Segundo a reportagem, a ex-mulher do presidente Jair Bolsonaro não tinha nenhum imóvel na década de 90, mas acumulou uma fortuna no período em que foi casada com o político. Ela é investigada no escândalo das “rachadinhas” que envolve gabinetes da família Bolsonaro.

“Do final de 1997, quando se envolveu com o então deputado federal, até 2008, momento do ruidoso rompimento, Ana Cristina comprou, com Jair, 14 apartamentos, casas e terrenos, que somavam um patrimônio, em imóveis, avaliado em cerca de R$ 3 milhões na data da separação — o equivalente a R$ 5,3 milhões em valores corrigidos pela inflação”, escreveram os jornalistas na matéria de capa desta edição da revista Época.

Para chegar nessas informações, os repórteres explicam que fizeram um levantamento de “quase 40 escrituras de compra e venda e 20 registros em cartórios no Rio de Janeiro e em Brasília”.

E é exatamente sobre esse tema que vou falar hoje: como descobrir imóveis que estão ou estiveram no nome de uma determinada pessoa. Um caminho online para fazer isso é acessar a Central Registradores de Imóveis e se cadastrar no site. Depois, clicar em “Busca de Bens” e, em seguida, “Pesquisa de Bens”. (A “Pesquisa Prévia” ainda só funciona para cartórios de São Paulo e Espírito Santo).

Na próxima tela, vamos fazer um novo pedido.

E escolher em qual estado faremos a pesquisa. A base de dados do site dá acesso somente aos cartórios das unidades da federação que aparecem em azul escuro no mapa. Portanto, por aqui não dá para conferir os imóveis de Ana Cristina em Brasília, por exemplo. Então, pesquisaremos no Rio de Janeiro.

A próxima página tem um contrato que explica as condições de uso e as limitações do sistema (leia!). Concordando com os termos, prossiga. Aí vamos escolher as cidades onde iremos pesquisar no Rio de Janeiro. A consulta é paga. Por isso, pode ficar financeiramente inviável selecionar todos os municípios fluminenses. Pelo histórico que conhecemos de Jair Bolsonaro e Ana Cristina, escolheria Angra dos Reis, Resende e Rio de Janeiro.

Em seguida, vamos selecionar os cartórios onde iremos pesquisar. Como esta apuração é um tiro no escuro, eu particularmente buscaria em todos os cartórios das três cidades. Como se vê na imagem a seguir, o valor da pesquisa é de R$ 290,69.

Não tenho saldo suficiente para completar essa operação rs. Uma mensagem no site pergunta se quero comprar mais crédito. Querer, até quero, mas… não é o caso pra hoje. Então, vou voltar e selecionar só o 1º cartório de Resende. A pesquisa custa R$ 16,13. Com o valor necessário para prosseguir a pesquisa, preciso atestar que não sou um robô e informar o CPF ou o CNPJ da pessoa que estou investigando.

E agora, como preencher o número do CPF de Ana Cristina? Com uma pesquisa no Google, descobrimos que ela foi candidata à Câmara dos Deputados na última eleição. Então, pesquisaremos no site Divulgação de Candidaturas e Contas Eleitorais, do TSE. Consultaremos a região Sudeste, em seguida selecionaremos o estado do Rio de Janeiro e Deputado Federal. Na próxima página, pesquisaremos por Ana Cristina Siqueira Valle. Vamos clicar no nome que ela usou na urna: Cristina Bolsonaro. Na tela seguinte, vamos conferir as certidões. Neste caso, a segunda delas traz o número do CPF da candidata.

De volta ao site Registradores, informamos o número do CPF e vemos que não há registro de imóveis no nome dela no cartório no qual pesquisamos. :(

Se ela tivesse imóveis registrados no 1º cartório de Resende, seria possível ver os números das matrículas dos bens. A partir daí, clicaríamos no campo “Matrícula Online”, novo pedido, estado (Rio de Janeiro), cidade (Resende), cartório (1º) e informaríamos o número da matrícula. Assim, teríamos acesso ao documento – que informa, entre outras coisas, as datas de compra e venda do imóvel, além dos valores.

Como exemplo, aqui você pode ver a matrícula de um imóvel que foi de Flávio Bolsonaro. Aliás, a família Bolsonaro é muito boa nesse tipo de transação. Em janeiro de 2018, reportagem da Folha de S.Paulo mostrou que o 01 negociou 19 imóveis.

Se você quiser compartilhar dicas de ferramentas ou me contar bastidores do seu trabalho, por favor, me dá um toque. Vai ser um prazer trocar ideia. Assim, a gente espalha a palavra pra mais gente. Quer ajuda numa apuração? Também pode contar comigo.

Hoje, fico por aqui. Mas estou sempre de olho nos dados!

Um abraço e até a próxima.